服務合約摘要 Service Agreement Summary

本合約由逸管 HomeButler 與客戶訂立，就物業行政管理服務提供條款及細則。

1. 服務性質

HomeButler 提供物業行政及協調服務，並非持牌地產代理，不提供《地產代理條例》（第511章）所界定之代理服務。不代客戶收取租金、覓取租客或就租賃條款進行談判。

2. 尊享Plus轉介安排

如客戶訂閱尊享Plus，HomeButler 將把客戶介紹予持牌代理合作夥伴。HomeButler 角色嚴格限於作出介紹，所有後續代理行為由持牌代理單獨執行。HomeButler 將向代理收取費用，此安排已向客戶全面披露，不向客戶額外收費。

3. 費用安排

年費按每個物業獨立計算，於簽約時一次付清。尊享層次須另付一次性行政費港幣$1,500（按合約計）。此行政費為以下具體服務之對價：初始物業視察及狀況報告、建立物業檔案、師傅網絡登記、服務啟動會議。行政費在任何情況下均不予退還。

• 入門：年租2.5%，最低$5,000╱層
• 標準：年租3.5%，最低$6,000╱層
• 尊享╱尊享Plus：固定$18,000╱層╱年（另加行政費$1,500）

4. HomeButler不處理資金

HomeButler 在任何情況下均不處理客戶資金。所有維修費用均由客戶直接支付承辦商。

5. 服務範圍以外

不包括：收取租金、覓取租客、租賃或買賣談判、大型裝修（$50,000以上）、法律代理、代客戶簽署文件。

6. 合約期限

合約為期一年，自動按年續約。任何一方可提前兩個月書面通知終止。客戶終止時，已付年費概不退還。

7. 責任限制

HomeButler 總責任不超過過去12個月所付年費。月度報表僅供行政參考，不構成財務或法律意見。

8. 私隱

所有個人資料按《個人資料（私隱）條例》（第486章）處理。客戶資料不會在未經同意下與第三方共享。

9. 適用法律

本合約受香港法律管轄，爭議受香港法院專屬司法管轄。